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[2]朝晖一单身公寓一口气便宜30万 挂大半年卖不掉
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  中大置业西城分公司 沈伟

  这段时间城西的二手房交易情况还可以,中小户型的房源比较多,房源的数量和客户量差不多。房东的心态还是很好的,挂牌价格居高不下,小户型的房子经常涨价。相对来说,翠苑一带一居室、两居室的中小户型多,因此翠苑区域的二手房交易最活跃,价格也是持续上涨。比如有一套翠苑四区的房子,74平方米,没有营业税,带精装修,房东的挂牌价格是88万元,折合单价11800元/平方米。目前,这个挂牌价格可以说很低了,客户看了之后就马上下单了。而半年前,翠苑的房子均价10000元/平方米左右已偏高了。

  城北 看好的房子下手要快

  华邦地产大关店 徐向辉

  城北这段时间的二手房交易非常活跃,房源充足,而且从面积上来说很符合年轻人作为婚房的要求,挂牌量也比较大,价格有略微上涨的趋势。如果看好的房子还是要下手快,比如有客户看中了一套房子,刚开始他坚持选择公积金支付余款,但是现在公积金贷款很难,房东不愿意耗时间拿余款,这位客户也只好放弃了。没多久,客户改变了主意要用商业贷款来付余款,回过头去和房东商量,谁知道房东已经和别的客户签了合同。到了这时,就算客户想加价购买,但是也没有办法了。

  滨江 成交价格被认为实惠

  易居臣信滨盛店 徐凉铭

  最近滨江的二手房交易比较活跃,房源充足,看房的客户多了。这段时间,滨江区域价格实惠的房子也是挺多的,比如说江滨花园有一套房子,140多平方米,房东的挂牌单价是12000元/平方米,而该小区挂牌均价一般在13000元/平方米。相比之下,这套房子有价格优势,因此有一个客户看了房后就下单了,这套房子从挂牌到成交不到一个星期。


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