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罗杰斯:中国楼市将出现调整 投机客或破产[2]
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  京沪楼市1月销量持续下降

  受交易季节与调控政策的影响,今年1月京沪楼市继续在观望中陷于僵持局面。统计显示,两地新房与二手房的成交量呈惯性下挫态势,价格则保持平稳,北京、上海的二手房成交价格分别环比微涨了2.9%和0.8%。

  北京市交易管理网日前公布的数据显示,2008年1月,北京新开盘住宅项目34个,销售面积为90.40万平米,销售面积同比减少了7.2%。从签约情况来看,1月北京新建商品住宅签约6930套,签约面积81.9万平方米,分别同比下滑了32.1%和34.2%。上海市房地产交易中心“网上房地产”的统计数字则显示,1月份上海住宅新房成交15617套,成交面积156.8万平方米,分别环比增长1.7%和4.2%,但成交面积较去年同期相比仍下降了10.1%。

  二手房方面,研究机构21世纪不动产最新发布的监测数据显示,1月北京二手房成交量环比去年12月下降6%,但成交价格上涨2.9%。上海1月成交量则环比去年12月下降11%,成交价格下降1.2%。同期,北京二手房挂牌量环比上升了14.9%,挂牌均价为13036元/平米,环比上涨2.9%;上海二手房挂牌环比去年12月下降1.3%,挂牌均价为15750元/平米,环比上涨0.8%。(编辑:惊文)


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