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罗杰斯:中国楼市将出现调整 投机客或破产[1]
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  知名投资大师吉姆·罗杰斯19日预计,中国房地产市场将出现调整,会有部分投资客在2008年破产,但他仍看好中国市场的长期前景。

  中国主要城市商品房市场整体成交量出现了大幅萎缩现象,各主要城市一周房价也有较明显的波动。业内人士分析,各种现象都显示,四个一线城市楼市目前正处在“胶着”状态,显现出更加浓郁的“有价无市”市场氛围。长期以往,中国楼市必将出现调整。

  据《上海证券报》报道,罗杰斯是在新加坡召开的IMAS投资会议上作出上述表示的。他还称:“中国政府一直尽力抑制房地产市场的投机现象,他们对此非常认真。因此,我预计,今年有些中国房地产投机客将会破产。”罗杰斯与亿万富翁索罗斯是量子基金的共同发起人。

  深圳二手房跌惨了 负资产房源出现

  深圳资深投资客邹先生透露,“在去年高峰时期,南山区半岛城邦121-137平方米的三房均价在3.2-3.5万元/平方米,目前给我的报价只有2-2.1万元/平方米,肯定跌破首期成为负资产了。”深圳中原地产南山区域总经理王良英认为,由于前期房价下跌厉害,目前市场上已经出现了部分这类“负资产”房源,买家必须谨慎直接交付定金或者帮卖家赎楼,预防卖家卷款而逃。

  深圳中原地产的月度交易数据显示,去年6月开始,各月新房成交量就逐月下降。住房销售面积也是逐月下降,从6月份的56万平方米,下降到了12月份的17万平方米。二手房成交量的下滑更是厉害。世华地产在2007年8~10月间的二手住宅成交量大幅下挫,环比降幅分别为26.3%、43%和36.8%;成交套数的环比降幅分别为24.8%、45.2%和36.8%。最低的10月份成交只有4252套,不及最高月份的四分之一。


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