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投资写字楼成聪明之道
从明年元旦开始,许多通过贷款买房的人将面临5次加息后的新利率。从央行今年3月第一次加息开始计算,房贷利率将从年初的6.84%涨至7.83%。迅速上升的利率再次让“提前还贷”的建议频现。一年下来手上有了闲钱,在目前的经济发展态势下,是不是该提前把钱还给银...
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写字楼和商铺的个案投资回报比较
区位 因为房地产的增值主要来源于土地的增值,而城市的主中心区范围有限,增值的空间更大,是否位于城市未来的CBD区,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。所以,“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”这句投资名言一定要谨记。  ...
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投资写字楼必知问答解疑知多点
问:写字楼的使用年限有多长?         答:使用年限为期40年或50年。     问:业主如何出租写字楼物业?       答:业主与租客应签署正式的《房屋租赁合同》。出租方及时持《房屋租赁合同》和有关...
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写字楼投资要避免贪小失大
作为本土为数不多的一家专业从事商业楼宇和商业项目的咨询策划、营销代理、中介服务的房地产咨询机构,经历了上海写字楼市场由低谷到快速上升的过程,因此他们对上海的写字楼市场有着深刻的认识。   目前上海的写字楼空置率一直维持在低位,这导致租金价格不断上涨,...
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上海:投资办公楼需要理智决策
近期,上海办公楼市场出现新的动向:该市场的投资客在逐步增加,不但改变了前几年上海办公楼市场只租不售的局面,而且新建办公楼以产权形式出售的比例越来越高。据上海巴巴房地产咨询公司预测:未来两年上海市场对全产权办公楼的需求将达到40万平方米。   专业...
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写字楼商业如何淘金
 写字楼商业投资的发展在商业地产投资中的角色不可估量。看好一个区域,看好它的潜力再去投资,意味着有更多的胜算与把握。而一个写字楼集群的发展潜力是由很多因素决定的,前期规划、地段交通、项目品质、整体商业环境以及物业形态等等。写字楼商业该如何解决这样...
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自家房出租作商铺写字楼 综合税突增业主困惑
业主反映“交税多了”     一业主在华宇大厦有一套85平方米的房子,出租作“非住宅”用途(商铺或写字楼),月租金2200元,以往每月要交的租金“综合税”是308元,但本月初,该业主去街道管理中心交税,却被告知,7月起要...
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套内面积决定租金高低 买写字楼应注意使用率
新政策影响不大5月底新政策出台后,深圳二手楼市场受到较大冲击,总体成交量大幅下降,但是罗湖口岸片区的二手楼市受到的影响却相对较小。从罗湖口岸附近的世华地产地铺了解到,6月份的市场成交量并没有出现较大波动,和5月份基本持平,而租赁市场更加活跃。   口岸...
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