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[2]4类不随地价贬值也不怕调控的高价值房子
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  第三类是具备环境稀缺性并且建成于拆迁区域的高档房子。

  请切记这么几点,建成于拆迁区域,保证该类物业短期不会发生变迁;环境稀缺性是其保值的前提,如一线临江,或直接位于生态保护区边缘或临湖临山,或是风景点的主要集居场所;档次比较高,指的是定位及建设方针比较高,属于舒适房型的设计。

  由于用地稀缺以及环境无价,加上高档需求被政府抑制,故这类物业将成为未来一段时期的“奇货”而“可居”。

  第四类是就业中心区的小型公寓。

  每个城市的发展都会产生就业中心区,包括经济技术开发区与工业园区,甚至一些号称基地的大规模建成区。这些地段上建设的小户型公寓,具备这么一些特点:套型配备齐全,装修标准一般比较到位,面积一般偏小,总价优势明显。

  由于就业中心区的建设是市政发展的重点,确保这类地段不会发生贬值倾向;同时政府对就业向来比较重视,自然会加强这类区域的软环境建设;同时一个新生的经济增长极或增长点,政府会培植,政府会给出一定的政策条件来吸引企业进驻,并且这些引进型企业往往具备相当强的就业吸引力与就业势能,能保证所投资物业的人气值。


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