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购房者应思考:买房前得多问几个“为什么呢”[2]
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  为什么开发商要扣房不卖?

  小品镜头:王平扮演的第二个戴着小黄帽的购房者,误以为郭达是老板,提出买房时却被郭达告知不卖了。

  有了小宝宝的马越(化名)女士打算换大房子,请老人来照顾宝宝,她购房时经历了典型的捂盘。

  “我去年想买一套离单位不远的房子,人家告诉我就剩两套窗户对着厕所的了。”马越回忆当时选房的情景,很是无奈。

  可神奇的是,马越在2008年,收到了该项目发送的“通牒短信”:本项目推出最后几套优质典藏小户型。这是为什么呢?

  其实这个为什么的答案,在小品中蔡明就拆穿了:为什么“老板”不卖房子呢?因为他要涨价。

  为什么连售楼处都漏水?

  小品镜头:蔡明边跳边唱:“这里的、这里的、这里的、这里的售楼处漏水了。”

  许多项目的售楼处“退休”后,成为业主会所。

  “售楼处是开发商的脸。”沈阳宏发房屋开发有限公司销售总监高健表示,目前售楼处完成使命后,转而公共设施是一种趋势,很多开发商本着优质并不浪费的原则建设售楼处,既让消费者舒适选房,又节省资源让售楼处“转行”。

  “前提是售楼处和项目在一起的。”高健补充。高健转而表示售楼处是项目的脸面,像小品中连售楼处都漏水,这样的开发商能有实力吗?就算真有实力,消费者可能相信吗?

  为什么要索要收据?

  小品镜头:王平扮演的一口天津口音的购房者说:“合同和收据加到一块儿叫证据。”

  “由于是小品,说法还是比较笼统的。”姜乃芳表示,根据不同诉讼请求,举证方要搜集相应的证据,合同加收据不是万能的证据,但消费者一定记得索要收据。

  认购诚意金(VIP卡)是姜乃芳提醒购房者需要注意的特殊情况。“诚意金不是定金,如果交了诚意金而后又改变主意不想买房了,索要收据的,就可以顺利退掉诚意金。”姜乃芳提醒。


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