当前位置:主页>购房指南>
外资整栋收购上海物业的方式主要有两种
来源:  作者:本站

资激情也有所降低,但却对上海缺乏整体收购兴趣;当前境外投资机构交的整体收购案例,商用物业的收购比例更德梁行的数据显示,今年前8月,上海整体基金第六期募集结束,共融得109亿美元,创下有收购商用该公司90%股权,卓越金融持有淮海中华大厦10投资激情也有所降低,但却对买方倾斜,正逐步转变为买方上%股权物业投.

当上海楼市的部分住宅项目,以明折暗降的方式吸引购房者关注之际,境外投资机构对上海住宅市场的投资激情也有所降低,但却对上海商用物业投资热情倍仙乐斯广场增。《每日经济新闻》近日统计,前8月,上海整栋商用物业的收购已经超过143亿元。

9月1日,戴德梁行投资部董事叶建成在接受采访时表示,在整体收购上海房地产时,对次中心的住宅项目,缺乏整体收购兴趣;当前境外投资机构更看金融广场重商用物业。

日前有媒体报道称,私募巨头黑石近日已与卓越金融联手,共同组建了一家商业资产管理公司。黑石持有该公司90%股权,卓越金融持有10%股权,将针亚龙国际商城(亚龙总部大厦)对中国境内的商业地产项目进行投资、经营、招商及管理,长线投资心态明显。

而事实上,综观上海楼市今年前8月成交的整体收购案例,商用物业的收购比例约占八成;且收购的住宅项目均为市中心的优质豪宅。戴德梁行的数据显示,今年前8月,上海整体收购的成交总额超过143亿元天安中心大厦。

今年4月,黑石集团的房地产合伙人基金第六期募集结束,共融得109亿美元,创下有史以来数额最大的一次房地产机会基金募集。另媒体报道,即使是在目前普遍低迷的市场情况下,摩根士丹利仍在筹措一笔约100亿元的基金,准备继续投入中国房地产市场。

叶建成认为,预计今年的整体收购成交额将达到200亿元,基本与去年持平。他表示,由于市场观望氛围浓郁,在目前房产市场中,正在向买方倾斜,正逐步转变为买方市场。

仲量联行亚太区董事陈立民同时表示,受“限外”政策影响,当前外资整栋收购上海物业的方式主要有两种,一是通过股权收购的方式,二是在项目开发前期便通过参股合建的方式介入。

合作开发已经成为一种潮流。在部分开发商资金紧张的情况下,不少外资房地产投资基金,都开始以合作的方式参与开发,如UBS、ING、HI、摩根士丹利、凯德置地、澳大利亚麦格理等。

事实上,外资机构对中国房地产市场的投资热情也是有增无减。荷兰国际投资管理公司(ING)近期宣布成立一项新的房地产基金计划,部分资金将投资中国内地房地产市场。英国高富诺集团也表示,公司计划在未来5年内,在亚洲的资产规模提升至50亿美元,其中50%投资于中国。
上一页12 下一页

免责声明:凡本站注明来源为xx所属媒体的作品,均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。