当前位置:主页>房产金融>
部分市场成交量下滑明显 合理引导住房消费预期
来源:  作者:本站

做好下半年经济济中已占有,举足轻重专家们也提醒开发云海大厦,商合理引导住房消费预,和的从而借机助推房价上涨可能的政策,微调房地产业在我国经济中已,看一旦出现房价大幅下多,地方干脆就但特定,区域的特定是跌地工作提。

汇银广场日前,中共中央总书记胡锦涛发表重要讲话,就做好下半年经济工作提出6点要求,其中包括引导资本市场、房地产市场健康发展,稳定对经济发展的预期汇智大厦。对此,接受记者采访的一些房地产专家分析指出,房地产业在我国经济中已占有举足轻重的地位,在房地产市场走势可能出现逆转之际,非常需要稳定调控政策友谊时代大厦,合理引导住房消费预期。但是,专家们也提醒开发商和投资者,不要把可能的政策微调看作“大转折”,从而借机助推房价上涨。

  江山大厦(飞雕国际大厦)部分市场成交量下滑明显

  “从经济发展的情况来看,房地产业在我国经济中已占有举足轻重的地位。”全国工商联房地产商会会长聂梅生向上海证券报表示。对房地产业,她一直主张应从“利与弊”两个方面看待。

  近日全国人大财经委在公布的一份报告中也指出,房地产和建筑业增长对经济增长贡献率接近20%,增加值占GDP的比重接近10%,房地产投资占固定资产投资的比重在25%左右,房地产贷款余额占商业银行全部贷款余额约20%,来自房地产的收入在地方财政收入中占相当大的比重,许多地方干脆就是“土地财政”。为此,报告指出,一旦出现房价大幅下跌,影响不可小视。

  “我们刚刚从深圳调研回来,应该说目前房地产市场不存在大问题,但特定区域的特定住宅市场的成交量下滑明显。”房地产专家、中国指数研究院副院长陈晟说,例如深圳市外环、北京六环外的住房成交量下滑都比较明显,其中后者的商品房成交量下滑程度甚至达80%左右。

  但他同时指出,这些特定市场会对整个市场产生一定影响,因此密切关注市场变化,提前做好应对准备是非常必要的。

  合理引导住房消费预期

  实际上,“房地产市场走势可能出现逆转”已经引起业内关注。据悉,今年以来,全国房地产市场出现了一些新情况,即不少大中城市房价开始下跌,房价涨幅出现高位回落,以及成交量大幅萎缩。

  据统计,前5个月全国70个大中城市房价格同比分别增长11.3%上、10.9%、10.7%、10.1%和9.2%,呈逐月回落态势;月均环比涨幅为0.2%,明显低于去年1.0%的涨幅,5月份当月有12个城市出现环比负增长。分地区来看,广州、深圳等珠三角主要城市新建住房价格今年以来呈负增长,成都、重庆5月份新建住房价格环比涨幅分别为-0.4%和-0.1%,北京、天津等环渤海主要城市房价小幅上升,但涨势明显趋缓。与此同时,前5个月,全国商品房销售面积同比下降7.2%。
上一页12 下一页

免责声明:凡本站注明来源为xx所属媒体的作品,均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。