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温州开发商出面澄清“50亿购阿联酋小岛”(1)
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温州开发商与阿联酋签订开发岛屿意向


正在建设中的马吉安岛
  财经观察

  中国房地产比较热?

  对张进云是否像有些媒体报道的那样“在上海和南京有房产项目,又都在海外其他国家进行房地产投资”,张进云没有正面给予回答;但当记者问起他缘何没有在国内诸如北京、上海等城市继续投资房产业而是转战“中东”的时候,张进云对此次意向签约“中东”给了两个理由。

  “第一,中国房地产行业比较热了。市场饱和的时候怎么办?只有走出去,生存问题和国际化问题同步。”张进云的第二个理由是,“中东国家高度贸易自由化。”据介绍,阿联酋是高度贸易自由化国家,没有所得税,进出口关税为5%,转口关税只有1%,同时还没有外汇管制,任何国家的房产开发商在当地开发房产项目,都能获得土地的永久所有权,尤其是这几年正在大规模建造人工岛。“商人主要是要提前看到商机,哪里有商机,就应该到哪里去。”

  新闻内存

  拉萨海马是阿联酋七个酋长国中的一个,位于阿联酋最北部,临近阿曼的东部和北部国界,总面积达1684平方公里(约占整个阿联酋陆地的2.2%),海岸线长达64公里,是阿联酋七个酋长国中第四大面积的国家,靠近迷人的自然景观哈杰尔山脉、穆桑代姆半岛和阿联酋东部海岸线。

  丹娜岛是继马吉安岛后,拉萨海马政府开发的又一大型人工岛,该岛面积达750万平方米,计划将于2008年6月份填海动工,整个项目在2010年完工。建成后的丹娜岛将与马吉安岛并列成为拉萨海马在波斯湾上两颗璀璨的明珠。那么,拉萨海马酋长国人造岛开发前景如何?有资料显示,“马吉安岛”上近日由欧洲人开发的公寓房正式在伦敦开卖,小户型酒店式公寓平均价格每平方米约2万元人民币,公寓房每平方米约4万元人民币。

  辟谣:双方只签了意向预购协议

  这几天,有关温州商人“50亿元正式购买了阿联酋三个小岛”的消息满天飞。昨天下午5点50分记者联系到这个消息的主角———温州商人、上海进福房地产开发有限公司董事长、加拿大温州商会会长张进云,得到的回答却是,“我并没有买下,这次签的只是意向预购协议。”

  刚从中东回来的张进云显然不愿意接受媒体采访,“我们这次去阿联酋考察并签下意向认购协议的事情,已经被很多报道夸大了,和实际不符,这样不好。我希望我们这次的考察和投资今后能够长期进行,不愿意阿联酋方面感到我们这边有不实、浮夸的作风。”而得知记者也是“浙江老乡”后,张进云明显热情了,典型的大家印象中低调、重视乡情的温州商人性格。

  “做生意的人都会很谨慎,何况是这么一大笔投资,媒体报道的我‘花50个亿买下了阿联酋三个小岛’是不准确的,确切地讲,这次考察只是签了意向预购协议。这几个岛目前阿联酋还没有开始填海建岛,虽然施工规划图纸都有了,但是要到明年才能动工建造,怎么可能买下来?”


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