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新盘新货井喷可供市场消化七八个月
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7月成为推货最集但不不少开发商上,半年的业绩离目少开发商上陆,续入市的新产品将月广州十区,潜在供应总量将有38495吸引买家海洋大厦,关半年目前广州一手住宅可售套数寂,了一段时间月广州十区潜在供应,总量的荔湾老城区掀起,为32412逸翠湾低调开盘的业中时期。

  经过多月调整,在成本增加、销售冷淡的双重压力下久事大厦,加上看不清奥运后楼市走势,广州开发商们纷纷抢攻奥运前楼市,7月成为推货最集中时期,促销奇招迭出,令人眼花缭乱,俨然一场“卖楼运动会”恒积大厦。

  新盘新货井喷,可供市场消化七八个月新源广场

  供应充足市民选择多多

  眼看2008年已过了一半,但不少开发商上半年的业绩离目标相距甚远。因此7月成了开发商分秒必争加紧冲刺的关键阶段。报纸、杂志、网页世界贸易大厦,楼盘广告扑面而来,广州楼市迎来供应大潮。

  截至8月1日,“阳光家缘”相关数据显示,目前广州一手住宅可售套数为32412套,可售楼盘397个,可售面积为3893291平方米。按目前的成交量估算,可供市场消化七八个月。合富辉煌集团市场研究部日前公布的分析报告认为,7、8月份广州商品住宅新增供应比较充裕,价格回调明显,陆续入市的新产品将吸引买家关注。预计今年7、8月广州十区潜在供应总量将有38495套,区域分布广,置业者选择空间加大。

  沉寂了一段时间的荔湾老城区掀起了7月推货高峰,一口气四大楼盘,1500套产品集中发力。富邦名寓正式发售,推出110套住宅产品;逸翠湾低调开盘,推出416套产品。7月下旬,富力广场推出收官之作“皇座”组团南区S2-S4栋,共259套单元;雅居乐荔尚国际已开放销售中心,总货量有485套产品……据了解,8月份新货不少,富力,碧桂园、万科、保利、雅居乐、方圆等都将推出新盘。

  促销手段纷繁,开发商使出浑身解数

  新招故技都为尽快出货

  整个7月,广州楼市上演了一场堪比奥运激烈竞赛的龙争虎斗,开发商各出奇招、各展拳脚。

  “一二手联动”:近期最新的销售方式莫过于此。开发商希望二手中介能为他们带来新客源,而一手销售人员则深度挖掘旧业主资源,两者实现共赢。一些中介公司向客户推介,只要找二手经纪人买一手楼,都可以得到折扣,比直接找开发商买还便宜。

  团购联展:其实团购已是老招了,如今也再度流行。目的是针对楼盘的潜在买家团体组织团购,如楼盘附近的单位职工,商会等,通过团购给予额外折扣,吸引其购房。美林轩逸花园开盘卖出200套左右单位,其中100套是由南航员工团购的;某楼盘销售人员表示,团购仍受欢迎,团购买家占了近期成交买家的两成左右。
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